继上海之后,广州、深圳等一线城市也开始执行房贷新政。据不完全统计,截至目前,已有超过20个省区市执行了房贷新政。
5月29日,“天津发布”微信公众号消息,中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》,调整天津市住房信贷政策。
《通知》提出,对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
《通知》提出,取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。
同日,沈阳也发布多项优化政策:在沈阳市全区域解除限购、限售基础上,不再实施新建商品住房销售价格指导。对于贷款购买沈阳市商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消沈阳市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
近日,沈阳市房产局关于印发《2024年沈阳市住房发展计划》的通知。通知显示,2024年,沈阳计划新建商品住房供应348万平方米,其中市区320万平方米;新增供应商品住房用地185.1公顷,其中市区170.1公顷。与此同时,多措并举活跃住房交易。持续发挥已出台的35项政策效力,从优化住房信贷、提供公积金支持、落实差别化税收政策等方面,更好地满足刚性和改善性住房需求。开展“卖旧买新”活动,组织开发企业加大营销、中介机构重点推介二手房源信息,实现房企与中介联动、二手房与新建商品房销售联动,活跃房地产市场。
自5月17日央行发布房贷新政以来,多个城市出台相关调整政策,降低购房门槛。多数城市将房贷政策“一降到底”。首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;同时二套房最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。
诸葛数据研究中心的数据显示,从目前新房网签交易数据来看,全国重点城市新房总体成交量连续3周维持上升态势,但增长幅度逐步放缓。对于楼市新政,一方面,各地的落地情况不一,政策落地及发酵需要时间,并不能迅速或集中体现在成交端;另一方面,居民收入预期等方面还有待改善,消费信心的恢复也不能一蹴而就。
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